过去的30年是中国经济高速增长的30年，是地坪行业从起步到成熟的30年，30年的发展使得中国地坪工业在许多领域走到了国际前沿，大批优秀企业成长起来；尤其是最近10年我国的涂料产业势如破竹般的占据了整个市场，但也必须看到整个行业发展的严重不平衡，每个区域都有其浓郁的地方色彩，以上海为主的华东地区外资企业群聚，无论在技术、还是品质以及市场规范性都是领先全国的。
众所周知，地面材料种类繁多，包括石材、木材、聚合物材料、水泥类材料等。随着人们生活水平的提高，再加上材料学的进步和树脂材料的出现，实现了因其不同使用性能和装饰性能而适用不同领域的目的。地坪材料在施工前是非定型材料，以液体、粉体或颗粒状堆积体的方式存在；在成形过程中至少有一个组份为液体状态，与其它组份混合成可流动或可摊铺的物料，形成一定厚度的连实片状结构。由于通过施工能实现整体无缝的地面效果，因此我们又称之为整体地坪。目前根据胶黏系统的不同，地坪分为水泥混凝土现浇地坪和树脂类涂装地坪。
一、水泥混凝土现浇地坪
水泥混凝土现浇地坪地坪作为一个相对独立的行业，始于1990年前后，在此之前混凝土地坪业务是属于建筑业务，基本上没有专业的公司作为分包从建筑总包或业主那里承包地坪业务来做；在1980-1990年代，地坪行业是从树脂类地坪起步的。那时的树脂地坪基本上都是用于防腐蚀目的，如冶炼、化纤等行业的腐蚀性化学品领域；1990年代后，随着外资企业在中国建设生产工厂，对地坪提出了如净化、防静电、高强度等更多更高的要求，使树脂类地坪行业生产得到了快速的发展。
地坪公司涉足混凝土地坪施工在中国地坪行业是个必然的结果，导致这一结果的主要原因其实很简单，早期的混凝土地坪技术水平太差，表现在平整度差，强度差，施工效率低，这种现状给地坪行业带来很大的困扰，很难做出合乎使用要求的树脂类地坪，经常出现起壳和平整度的问题，导致地坪公司向混凝土施工方向发展，目的是做出好的混凝土地坪以利于做好树脂类面层。
早期的推手是干撒式硬化剂地坪材料在中国的广泛使用，这一产品和技术使中国混凝土地坪的表面强度得到了极大的提高，这一技术基本上解决了以前混凝土地坪表面强度较差的问题。说到干撒式硬化剂产品，不得不提的一个重要的公司是麦斯特建材(中国)有限公司，业内简称为MBT或麦斯特，以及后来的新加坡双龙，MBT最早把干撒式硬化剂产品引进中国并涉足混凝土地坪的施工业务，引进了机械收光技术，为中国地坪行业培养了第一批工程技术工人，这产品从上世纪80年代末引入中国，90年代中期工业地坪广泛采用，开创中国混凝土地坪的新篇章。
MBT引入干撒式硬化剂产品和施工技术，促进了整个行业的快速发展，建立了许多材料生产工厂和遍布全国的施工公司干撒式硬化剂产品的广泛采用，同时带动的是机器整平施工技术的普及，这一施工技术大大提高了工业地坪的平整度和表面强度。混凝土磨平收光机器早期大多是从国外进口，以美国产品为主，随着该技术的普遍采用，国内机械设备逐渐取代了国外设备，其中比较大的设备生产商有捷工、亚遥等华东企业。
混凝土技术的进步来自地坪人对地坪事业的无限热爱和对提高混凝土地坪质量孜孜不倦的追求，对混凝土地坪质量提升的一个重大技术是激光整平技术的采用，激光摊铺技术极大地提高了地坪摊铺施工的效率,从分仓施工每天几百平方米提高到4000㎡，取消了大量的支模工作,有效减产轻了工人的劳动强度和成本，使地坪整体面积更大，在地坪结构上实现了地坪整浇,取消了找平层设计带来的许多问题。
说到激光摊铺技术，行业人无不知道美国朔马珞公司(又称神龙)，朔马珞公司于2005年前后将激光摊铺机及其施工技术引进中国并成立了地坪技术学院，为中国地坪行业培训了大量的工程技术人员，神龙大型激光摊铺机在中国有超过300台设备活跃于全国的工地上。
据查，神龙第一台摊铺机和撒料机于2005年前后引进中国，为宝冶所购置，但这台机器可能进口的时机不太合适，并未在很多工地上大显身手，闲置多年未知所踪。之后几乎所有的神龙设备都为地坪作业的专业公司所购得，据保守统计，神龙公司大约有50%的设备卖到了华东地区。
混凝土地坪技术进步的另一大推手是钢纤维地坪，钢纤维地坪以冷拉钢纤维代替钢筋，省去了钢筋网对混凝土浇铸的影响，尤其是使用激光摊铺机施工时，大型机器需要架桥施工，非常麻烦，也省去了钢筋绑扎的烦恼，同时，钢纤维会有效改善混凝土地坪的开裂，钢纤维及其混凝土技术引入中国市场是比利时的贝卡尔特公司，1998年成立了合资公司贝卡尔特二钢有限公司，并在上海外高桥保税区建立了生产工厂，其工厂的地面是采用了其钢纤维混凝土技术，这是中国的第一块钢纤维混凝土地坪。
众所周知地坪的切缝、施工缝和伸缩缝以及裂缝给生产带来无尽的烦恼。地坪人多年来潜心探索，不断实践，产生了许多控制地坪缝的技术和产品，但始终未找到彻底解决问题的良方，直到2014年，上海阳森在启东的新工厂采用全新的整体地坪技术，才真正实现地坪人的梦想，经过4年的使用，地坪完好如初，真正实现了地坪无缝的梦想，这是中国大陆第一个整体无缝地坪项目。
现如今混凝土地坪的核心技术已基本与国际接轨，近十年间在混凝土地坪的技术上产生了许多新的装饰技术和产品，应用最广泛的是渗透型液体硬化剂产品及其混凝土抛光技术，最早将渗透型液体硬化剂引入中国的是无锡华灿，随着石材行业大举进入中国地坪行业，把渗透型液体硬化剂的市场推到了一个全新的高度，随后陆续出现了许多国际和国内的渗透型液体硬化剂的品牌，如施贝、L&M(雷帝)BASF、西卡，尤其是西卡公司，早期有一款类似用做养护剂的产品，随后又开发了系列液体硬化剂产品，参与这一市场的竞争，价格随后逐步下滑。
渗透型液体硬化剂产品的广泛采用，一度对环氧市场带来了冲击，尤其是低价的环氧市场，但随着项目的增多，渗透型液体硬化剂的弊端逐渐显现，尤其是在比较差的混业凝土上不尽人意的表现，只能是锦上添花，而不能雪中送炭。因此，近几年大多房产商地库地坪通过集采的方式选择价廉的环氧地坪。至于渗透型液体硬化剂，相信随着时间的推移会有一个明确的市场定位。
渗透型液体硬化剂市场的崛起。伴生了混凝土抛光市场的兴盛。混凝土的研磨抛光提升了混凝土地坪的表面质量和装饰功能，使得地坪行业的GDP得到了较大增长，同时也带动了施工机械市场的增长，在这一领域，石材研磨的同行依靠其丰富的研磨抛光经验占有了大部分市场份额。在研磨设备方面，上海拓美、上海雅牧、晋江兴翼、厦门宇信等发挥了重要的作用。
无机地坪的另一个重要产品是水泥基面层自流平，这一产品源自垫层自流平，在庞大的民用建材市场里，PVC、橡胶地板等公用设施地坪都需要垫层自流平来找平；水泥自流平用于面层是由麦克斯特首先引入,抗折强度可以做到F10，抗压强度C40，主要是针对公共建筑的地下车库，但由于其自身的几大缺陷始终起色不大，如易开裂，表面耐污性不好，不易清洁，需要施工至少5mm厚，因此成本比较高等。而这一产品的春天来自于几场建筑火灾事故，公安部出台的地坪GB50222-2001《建筑内部装修设计防火规范》规定了地下车库地坪材料的燃烧性要求A级，同时大多厂家使用水性聚氨酯或耐刻的划聚氨酯罩面配套使用来改善其耐沾污性；
二、树脂类地坪
相对于混凝土地坪来说,树脂类地坪要复杂得多，种类繁多，性能各异，这也是作为面层材料使用的树脂类地坪的长处所在树脂类地坪的核心包含两个方面，地坪材料和地坪施工。
先谈树脂地坪材料，树脂类地坪材料应用在中国还是比较早的，大概始于70年代主要用途是防腐蚀，涉及到酸碱等腐蚀性环境中的地坪防腐蚀面层，有环氧（溶剂型）甲苯不饱和树脂等产品。在这个阶段树脂类地坪材料还远远未形成行业，即使这些产品用于地坪，也还没有命名为地坪材料，而是作为树脂产品的形式出现的；最早作为地坪产品形式出现是上海开林造漆厂的水泥地板漆，这是树脂类地坪产品的萌芽时期。
树脂类地坪材料的发展起始于80年代末期，中国改革开放的深入，使得大量的外资企业在中国设厂，对地坪产品的需求急速增长，比较早的产品大多是溶剂型的产品，早期进入中国的外资工厂大多集中在广东省，在溶剂型地坪漆领域广州秀珀起步最早，秀珀公司成立于1991年，在2013年底被新加坡立时集团所收购，也是影响力最大的企业之一。秀珀当时推出的聚氨酯与色浆组成的地坪漆产品，由于使用简单价格低廉,很快被大多数用户所接受，直至今天，这类产品市场占有量也较高；但随着更多的外资企业的进入和中国本土企业的快速成长，对地坪产品提出更多个性化的要求，对健康的更多关注也促使地坪行业开发更多性能优良,环保安全的产品。
华东地区地坪材料行业起步于90年代初期，相对于广东溶剂型产品不同的是，华东地区在起步初期就非常重视无溶剂产品的开发，如苏州装和技研、华昌公司、上海阳森等企业,因此华东的地坪材料产品发展轨迹与国际地坪材料的发展基本是同步的。
1.无溶剂环氧地坪材料
这一系统是地坪材料领域最成熟的体系,使用通用环氧树脂,固化剂品种很多，也各有千秋，是该类产品性能主要决定因素之一，无溶剂环氧地坪材料生产的代表性企业是西卡和阳森，这两家公司的产品线最为齐全，而且是真正的无溶剂系统，国内的大部分企业产品称之为无溶剂，有时会添加3%-10%的挥发性溶剂，西卡和阳森在无溶剂体系中的系列产品成为行业的标杆产品，但国内企业最早生产推广无溶剂环氧的企业是装和技研，一家与日本地坪行业有关联的民营企业。
无溶剂环氧地坪材料系统目前的问题有两个：
一是把高固含产品当作无溶剂产品，为的是减少用量；
二是以成本为导向做低成本低性能的产品，导致这一领域的价格大幅下降，即使在原材料大幅上涨的时段也是如此，连一些国际大公司也未能幸免。
从技术上讲，在10多年间,大多数产品的性能并没有得到提升，包括外资公司，这是因为国内市场价格压力导致企业寻求低成本配方技术，并未关注产品品质的提高，因此在无溶剂环氧地坪材料领域有很大的性能提升空间，未来发展方向主要在以下几个方面：
s 提升环保性能，逐步降低挥发性物质含量，不使用对环境和人身有危害的化学物质；
s 提升产品品质，赋予其特殊性能如高抗压高抗冲性能，耐磨耗、耐刻划耐化学品性能更好等；
s 提高环境适应性能。
2.水性环氧地坪材料
水性环氧地坪材料的核心技术是水性环氧固化剂，这一技术在国内的初始应用出上海涂料研究所于90年代开发成功的水性环氧涂料6803，最成功的案例是延安东路隧道的墙面涂装，尽管上涂所尽力将其推向地坪应用，但应用的案例很少，这主要是由于其黏度过高，表面效果欠佳，基本没有推广成功。在上世纪90年代末期，上海阳森成功地将水性环氧产品案例用于上海卷烟厂。
在2010年之前,地坪行业对水性环氧地坪材料的关注并不多，尤其是外资企业，直到太湖流城的蓝藻事件以后，江苏省做出关停油性涂料企业的决定，使得许多地坪漆生产企业不得不去改产，这才有了水性环氧地坪漆的一个比较大的增长，但基本上都是以薄涂为主，很少有厚涂(2-4mm)的自流平材料出现。
关于水性环氧地坪材料的未来发展方向，纵观国际地坪行业的主要材料生产企业，巴斯夫、西卡、秀珀、阳森等，无一是以水性环氧地坪材料为主的。目前没有单纯生产水性环氧地坪材料的企业,究其原因主要有三点：
s 在环保地坪产品中，水性产品不是唯一选择；
s 就目前技术，在应用性能上，水性环氧比无溶剂还有比较大的差距；
s 水性环氧地坪材料做为地坪材料系统的一个补充；值得关注的是水性环氧改性混凝土的产品技术。
3.无溶剂聚氨酯材料
无溶剂聚氨酯地坪材料可以说是地坪行业的新宠，近10年来获得了很大的发展，尽管由于技术难度比环氧高很多，这类材料的普及率还不高，但是在高端市场领域已经成为地坪界的奢侈品，这主要取决于优异性：
s 具有极好硬度的同时更具有良好的柔性，断裂伸长率可以达到环氧的十多倍；
s 极好的裂缝衔接力，5000m³地坪不切缝使用多年后无裂缝出现；
s 极好的耐低温性能和低温环境施工性能，可以冬季施工。
水性聚氨酯砂浆
地坪行业发展十多年来最为耀眼的技术，这一产品系列具有耐高温、耐化学品高硬度等特点，是食品工业唯一适用的树脂类地坪材料，在初期只有BASF有此产品技术，但经过十多年的发展，已有多家公司拥有此类产品技术，大多集中在华东地区，西卡、阳森、亚地斯等中外企业。
溶剂型地坪材料
包含溶剂型环氧和溶剂型聚氨酯，随着环保的要求越来越高，这类产品面临被淘汰的命运，大多数企业都在逐步减少该类产品的生产。
推动地坪行业工程技术进步的另一个因素是国内施工机械制造技术的进步，如抛丸机、喷涂机、研磨机、抛光机、开槽机、铣刨机等一大批施工机械生产商成长起来了这些企业几乎全部在华东地区，他们提供的质优价廉的工程机械极大地提升了地坪施工企业的工程技术水平。与此同时检测仪器设备也日趋完善，尤其是现场检测的仪器，为工程质量的控制提供了保障。
当然，我们不得不看到工程施工行业中的越来越明显的两极分化，不同工程企业之间工程管理和工程质量的水平差距极大，即使把项目管理和工程质量控制得很好，工程价格也做得很好，但有相当多的企业以成本为导向，工程质量每况愈下，这是行业必须重视的。
